El informe de evaluación del edificio (en adelante IEE es un informe redactado por un técnico competente a contratar por la propiedad del edificio. El informe IEE sustituye al informe ITE (inspección técnica del edificio) desde el año 2015.
El IEE se debe redactar de acuerdo al modelo normalizado establecido por el Ministerio de Fomento. Se debe realizar una sola IEE por edificio, extendiéndose su eficacia a cada uno de los locales y viviendas que lo integran.
En este informe se hace constar:
a) La evaluación del estado de conservación del edificio.
b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal.
c) La certificación de la eficiencia energética del edificio.
d) Plano de situación.
e) Fotografías:
En caso de informe favorable, fotografías a color que identifiquen el edificio.
Si el informe es desfavorable, además de fotografías a color que identifiquen el edificio, también fotografías de las lesiones detalladas del edificio.
PROCEDIMIENTO DE LOS TRABAJOS:
- Elaboración, presentación y aprobación del presupuesto de inspección.
- Establecimiento de una fecha y hora para la inspección de todas las unidades del edificio.
- Realización de la inspección en el edificio.
- Redacción del Informe Técnico.
- Firma del informe por parte del cliente y pago de los honorarios.
- Presentación del expediente en el Ayuntamiento y envío de una copia sellada al cliente.
- Seguimiento del expediente y gestión de cualquier requerimiento del Ayuntamiento.
- Gestión finalizada, archivo del expediente hasta dentro de 10 años.
SI EL IEE ES DESFAVORABLE:
- Realización de las obras indicadas en la inspección, por cuenta del cliente. Las obras se deberán realizar con licencia, declaración responsable y/o comunicación previa..
- Nueva inspección para comprobar la correcta ejecución de las obras, y que la IEE es favorable.
- Presentación del expediente en el Ayuntamiento y envío de una copia sellada al cliente.
- Seguimiento del expediente y gestión de cualquier requerimiento del Ayuntamiento.